Arbetsutskottet vill avslå ansökan om nytt enbostadshus

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott i Nynäshamns kommun föreslår att ett förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus utanför detaljplanelagt område ska avslås.

Förslag till beslut

Arbetsutskottet ansluter sig till samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning. I förslaget till samhällsbyggnadsnämnden anges att "Förhandsbesked avslås för nybyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 74 § plan- och bygglagen (PBL)."

Både Göran Bergander (S) och Håkan Svanberg (M) yrkar bifall till förslaget, och ordföranden konstaterar att arbetsutskottet beslutar i enlighet med detta. Det slutliga beslutet fattas av samhällsbyggnadsnämnden vid ett senare sammanträde.

Bakgrund

En fastighetsägare har ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus med en byggnadsarea på 142 kvadratmeter på en cirka 2 500 kvadratmeter stor tomt. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse och är redan bebyggd med ett enbostadshus och flera komplementbyggnader. Ansökan gäller en ny avstyckning för ytterligare ett bostadshus.

Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att den föreslagna lokaliseringen inte är lämplig enligt plan- och bygglagens krav. I protokollets sammanfattning står att "Den föreslagna lokaliseringen bedöms inte uppfylla kraven på en från allmän synpunkt lämplig markanvändning. Den avviker från den etablerade bebyggelsestrukturen och innebär en tomtstorlek som inte är anpassad till områdets karaktär."

Förvaltningen pekar bland annat på att tomten blir avsevärt mindre än vad som är vanligt i området och att topografin gör platsen avskild från befintlig bebyggelse.

Konsekvenser enligt förvaltningens bedömning

Vidare bedöms den begränsade tomtarealen försämra möjligheterna att iordningställa tomten på ett ändamålsenligt, tillgängligt och funktionellt sätt. Det gäller både för framtida komplementbyggnader och andra lovbefriade åtgärder.

Förvaltningen sammanfattar att åtgärden inte uppfyller kraven på lämplig lokalisering och god helhetsverkan och föreslår därför avslag på förhandsbeskedet med stöd av 9 kap. 74 § plan- och bygglagen.

Tidsplan och nästa steg

Arbetsutskottets ställningstagande är ett förslag till samhällsbyggnadsnämnden. Det slutliga beslutet om förhandsbesked fattas av nämnden vid ett kommande sammanträde. Om nämnden följer förslaget innebär det att den sökta nybebyggelsen inte kan genomföras med nuvarande inriktning och placering.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott, 29 september 2026.